Bredager 38

Villa · 210 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.408 kr/m².4.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.214.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.214.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.750.000 kr.
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 39 2670 Greve	186 m²	206 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bredager 11 2670 Greve	184 m²	244 m	13-03-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Bredager 72 2670 Greve	178 m²	96 m	28-08-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Bredager 50 2670 Greve	172 m²	91 m	23-05-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	90 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	90 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 35 2670 Greve	155 m²	186 m	13-09-2025	5.870.000 kr.	37.871 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	54 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	202 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²
Bredager 75 2670 Greve	136 m²	174 m	12-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu