Bredager 40

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².4.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.704.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 11 2670 Greve	184 m²	262 m	13-03-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Bredager 39 2670 Greve	186 m²	227 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bredager 72 2670 Greve	178 m²	95 m	28-08-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Bredager 50 2670 Greve	172 m²	78 m	23-05-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	98 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	98 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 38 2670 Greve	210 m²	21 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bredager 35 2670 Greve	155 m²	206 m	13-09-2025	5.870.000 kr.	37.871 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	46 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	222 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu