Bredbækvej 9, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 125 m².1.169.125 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering889.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	59 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	30 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	255 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	165 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	113 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	263 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	549 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	599 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	185 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	152 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu