Breddammen 2, Hårlev Ovdr

Villa · 194 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.966 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.752.468 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	643 m	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	942 m	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,4 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	953 m	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	1,5 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	613 m	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	1,9 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	3,0 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	2,1 km	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	1,6 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu