Brede Bygade 23

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 358 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.897 kr/m².695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 4.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering960.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg492.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte300.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	305 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	345 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	359 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	597 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	629 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	504 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	797 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	842 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	183 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	769 m	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu