Brede Bygade 35, 6261 Bredebro — Villa · 95 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.867 kr/m².632.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 4.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	120 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	150 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	658 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	556 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	744 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	789 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	995 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	1,0 km	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	834 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	179 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu