Brede Bygade 45, 6261 Bredebro — Villa · 128 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.328 kr/m².680.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 4.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering753.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,16 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	42 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	49 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	496 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	640 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	274 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	683 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	735 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	840 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	1,2 km	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	944 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu