Brede Bygade 53

Landejendom · 236 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 370.572 m², 7 værelser, opført i 1780. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 370572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².12.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.457.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.457.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel2.167.500 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	2,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	4,5 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,6 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,8 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	3,4 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	6,5 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	7,5 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	5,3 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	6,3 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	7,9 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu