Bredegårds Alle 31

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.850 kr/m².5.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-6,60 pct.
3Vores vurdering8.058.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.058.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.500.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	293 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	263 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	88 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	121 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	254 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	413 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	343 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	135 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	665 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	505 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu