Bredegårds Alle 39

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.204 kr/m².5.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.959.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	89 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	200 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	58 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	230 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Pagteroldvej 25 2650 Hvidovre	142 m²	105 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	152 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Brostykkevej 167 2650 Hvidovre	139 m²	106 m	12-12-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	278 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Pagteroldvej 27 2650 Hvidovre	136 m²	112 m	07-10-2025	6.825.000 kr.	50.184 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	466 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu