Bredegårds Alle 43

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.578 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.549.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.549.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.200.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	181 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	151 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	122 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	28 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	248 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Stampen 15 2650 Hvidovre	170 m²	392 m	07-05-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	525 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	600 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
H C Bojsensvej 17 2650 Hvidovre	170 m²	623 m	25-11-2024	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	576 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu