Bredekærs Vænge 171, 2635 Ishøj — Rækkehus · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 163 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.714 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.802.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 169 2635 Ishøj	112 m²	5 m	20-02-2025	2.920.000 kr.	26.071 kr./m²
Bredekærs Vænge 185 2635 Ishøj	112 m²	43 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Bredekærs Vænge 189 2635 Ishøj	112 m²	53 m	17-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	109 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	131 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	146 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	151 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	254 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	273 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	276 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu