Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 175

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.949 kr/m².2.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.836.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden nov. 2016
464k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.870.000 kr.30. apr. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat2.836.047 kr.Markedet · 1992576.056 kr.Markedet · 1993624.660 kr.Markedet · 1994611.900 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 1996748.780 kr.Markedet · 1997860.836 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.103.160 kr.Markedet · 20001.415.084 kr.Markedet · 20011.237.372 kr.Markedet · 20021.345.252 kr.Markedet · 20031.382.720 kr.Markedet · 20041.477.260 kr.Markedet · 20051.670.284 kr.Markedet · 20062.139.388 kr.Markedet · 20072.778.200 kr.Markedet · 20082.211.656 kr.Markedet · 20091.605.324 kr.Markedet · 20101.669.588 kr.Markedet · 20111.752.528 kr.Markedet · 20121.697.892 kr.Markedet · 20131.458.120 kr.Markedet · 20141.723.180 kr.Markedet · 20151.657.176 kr.Markedet · 20162.044.616 kr.Markedet · 20172.144.492 kr.Markedet · 20182.364.660 kr.Markedet · 20192.546.316 kr.Markedet · 20202.488.548 kr.Markedet · 20212.771.124 kr.Markedet · 20222.806.620 kr.Markedet · 20232.712.196 kr.Markedet · 20242.796.412 kr.Markedet · 20252.932.944 kr.Markedet · 20263.433.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 155
2635 Ishøj		116 m²80 m01-04-20242.300.000 kr.19.828 kr./m²
Bredekærs Vænge 93
2635 Ishøj		116 m²192 m14-04-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 172
2635 Ishøj		116 m²262 m15-04-20242.850.000 kr.24.569 kr./m²
Bredekærs Vænge 169
2635 Ishøj		112 m²15 m20-02-20252.920.000 kr.26.071 kr./m²
Bredekærs Vænge 185
2635 Ishøj		112 m²33 m01-04-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Bredekærs Vænge 189
2635 Ishøj		112 m²43 m17-12-20232.395.000 kr.21.384 kr./m²
Bredekærs Vænge 13
2635 Ishøj		116 m²351 m20-09-20252.805.000 kr.24.181 kr./m²
Bredekærs Vænge 38
2635 Ishøj		116 m²388 m24-06-20242.995.000 kr.25.819 kr./m²
Bredekærs Vænge 139
2635 Ishøj		112 m²118 m10-07-20242.775.000 kr.24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 109
2635 Ishøj		112 m²141 m24-09-20242.810.000 kr.25.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden