Bredekjæret 1, Udsholt

Fritidshus · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 152 m².4.728.872 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.802.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
9. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	170 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	336 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	306 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	357 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	825 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	856 m	07-04-2024	3.595.000 kr.	24.623 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	696 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	441 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	554 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	424 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu