Bredgade 11, 8870 Langå — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².1.565.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	169 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	289 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	704 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	643 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	640 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	459 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	638 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	418 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	521 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	786 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu