Bredgade 123, 9830 Tårs — Villa · 248 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.579 kr/m².1.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 741.800 kr.
I dag · vores estimat: 862.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg741.800 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	1,1 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	557 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	1,5 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	726 m	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	914 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	114 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	282 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	288 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	168 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	467 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu