Prisvurdering · 9830 Tårs

Præstebakken 23

Villa · 114 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.205 kr/m².611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 938.166 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	79 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	41 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	169 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	116 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	508 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	97 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	796 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	828 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	494 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	841 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu