Bredgade 16, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².892.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 30.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+326,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.385.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	0 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	92 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	379 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	772 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	792 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	591 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	862 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	559 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	746 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	862 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu