Bredgade 163

Villa · 279 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.304 kr/m².2.351.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.243 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.208.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.568.000 kr.
2025majEjerskifte2.725.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	738 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	497 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	896 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	896 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	1,0 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	1,3 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	808 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	2,3 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	837 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	389 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu