Bredgade 17

Villa · 178 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.866 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 8.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.273.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	63 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	281 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	196 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	758 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	743 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	203 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	411 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	1,0 km	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	177 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	1,3 km	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu