Bredgade 17, 8870 Langå — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 110 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².924.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 19.952 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
5Vores vurdering683.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.359.019 kr.
I dag · vores estimat: 683.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.359.019 kr.
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1, 1. 8870 Langå	44 m²	125 m	01-08-2024	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	176 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Bredgade 1, st. 8870 Langå	71 m²	125 m	01-08-2024	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	425 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	427 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	160 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Tværstien 6 8870 Langå	85 m²	223 m	20-05-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu