Bredgade 17D

Rækkehus · 102 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.030 kr/m².4.242.305 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.997.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	10 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	72 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	268 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	207 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	308 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	724 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	971 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	1,1 km	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	1,1 km	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	751 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu