Bredgade 17F

Rækkehus · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.767 kr/m².4.251.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²+8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.833.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	82 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	10 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	216 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	720 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	747 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	917 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	263 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	981 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	318 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu