Bredgade 19, 2. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.767 kr/m².5.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1916-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering4.897.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2010Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	119 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	171 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	223 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. tv. 4000 Roskilde	108 m²	343 m	03-06-2026	5.295.000 kr.	49.028 kr./m²
Tinghusvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	109 m²	349 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Tinghusvej 7, 1. tv 4000 Roskilde	109 m²	349 m	20-02-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	357 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	289 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	380 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	316 m	17-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu