Bredgade 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.264 kr/m².7.360.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1916-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering6.873.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.873.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2010Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	171 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	0 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	119 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	94 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	276 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	177 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	276 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	659 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	560 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	400 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu