Bredgade 213, 7760 Hurup Thy — Villa · 199 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.462 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.323 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.405.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2015majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	53 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,6 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	392 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	551 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	512 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	212 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	666 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	926 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	500 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	879 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu