Bredgade 22B, 7680 Thyborøn — Villa · 292 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 544 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.123 kr/m².1.372.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 8.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.212.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	227 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	924 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	666 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	951 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	998 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	141 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	416 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	852 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	753 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	933 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu