Bredgade 23, 1., Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Rækkehus · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 2.037 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 289 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.428 kr/m².725.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering788.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	102 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Vestervang 1B, Øster Højst 6240 Løgumkloster	73 m²	377 m	30-11-2025	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	102 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	7,9 km	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,9 km	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,9 km	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Slotsgade 5C, st. 6240 Løgumkloster	82 m²	8,3 km	03-07-2025	462.000 kr.	5.634 kr./m²
Slotsgade 5C, 1. 6240 Løgumkloster	59 m²	8,3 km	03-07-2025	462.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu