Bredgade 32A

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 843 m²
Bebygget areal: 613 m²
Erhvervsareal: 619 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.055.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 19.952 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.341.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	284 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	285 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 1, st. 8870 Langå	71 m²	266 m	01-08-2024	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	46 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Bredgade 1, 1. 8870 Langå	44 m²	266 m	01-08-2024	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Tværstien 6 8870 Langå	85 m²	96 m	20-05-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	225 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Tværstien 2 8870 Langå	125 m²	90 m	20-05-2026	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu