Bredgade 33

Villa · 289 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 648 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.188 kr/m².1.684.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 8.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering521.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	227 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	734 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	573 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	836 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	941 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	252 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	707 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	165 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	596 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	862 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu