Bredgade 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Erhvervsareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².866.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 19.952 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering855.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1, st. 8870 Langå	71 m²	301 m	01-08-2024	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Bredgade 1, 1. 8870 Langå	44 m²	301 m	01-08-2024	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	255 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	256 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	272 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Tværstien 6 8870 Langå	85 m²	51 m	20-05-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu