Bredgade 44, Alslev, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 130 m².1.696.890 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.227.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,31 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	621 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	245 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	326 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	378 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	133 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	247 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	125 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	452 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	413 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	615 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu