Bredgade 6

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 22.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²+41,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.182.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021okt.Ejerskifte995.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	18 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	88 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	291 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	432 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	378 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	367 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	473 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	136 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	436 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	518 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu