Bredgade 64, 9490 Pandrup — Villa · 123 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.785 kr/m².841.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering713.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	62 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	196 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	89 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	285 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	162 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	304 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	345 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	557 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	196 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	555 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu