Prisvurdering · 9490 Pandrup

Bredgade 66

Villa · 132 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.291 kr/m².965.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering961.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	80 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	213 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	105 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	120 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	344 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	165 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	442 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	576 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	269 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	295 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu