Bredgade 6A, Alslev

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 157 m².2.049.321 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.950.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden jul. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1980Ombygning
1977jul.Ejerskifte375.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	67 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	799 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	871 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	183 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	360 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	444 m	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	343 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	341 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	371 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	432 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu