Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Bredgade 84

Villa · 160 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.566 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
7566 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.442.302 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.264.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden aug. 2008
242k618k994k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20081.630.000 kr.I dag · vores estimat1.264.894 kr.Markedet · 1992466.720 kr.Markedet · 1993499.360 kr.Markedet · 1994517.920 kr.Markedet · 1995492.640 kr.Markedet · 1996646.400 kr.Markedet · 1997382.080 kr.Markedet · 1998703.680 kr.Markedet · 1999716.320 kr.Markedet · 2000929.600 kr.Markedet · 2001579.680 kr.Markedet · 2002998.560 kr.Markedet · 2003878.720 kr.Markedet · 20041.175.520 kr.Markedet · 2005977.280 kr.Markedet · 20061.022.560 kr.Markedet · 2007921.120 kr.Markedet · 2008591.680 kr.Markedet · 20091.156.640 kr.Markedet · 2010775.360 kr.Markedet · 2011272.000 kr.Markedet · 2012866.400 kr.Markedet · 20131.048.640 kr.Markedet · 2014920.000 kr.Markedet · 2015866.720 kr.Markedet · 20161.018.560 kr.Markedet · 2017888.480 kr.Markedet · 20181.009.440 kr.Markedet · 2019792.000 kr.Markedet · 20201.152.320 kr.Markedet · 20211.137.120 kr.Markedet · 20221.366.720 kr.Markedet · 20231.040.000 kr.Markedet · 2024996.000 kr.Markedet · 20251.281.120 kr.Markedet · 20261.745.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.264.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 69
9490 Pandrup		151 m²391 m22-06-2024725.000 kr.4.801 kr./m²
Bredgade 60
9490 Pandrup		124 m²368 m09-06-2024600.000 kr.4.839 kr./m²
Bredgade 59
9490 Pandrup		125 m²501 m22-09-2026418.028 kr.3.344 kr./m²
Kingosvej 41
9490 Pandrup		160 m²132 m11-07-20241.015.000 kr.6.344 kr./m²
Isaksvej 63
9490 Pandrup		150 m²277 m04-02-20261.650.000 kr.11.000 kr./m²
Klostermarken 8
9490 Pandrup		161 m²823 m04-12-20241.500.000 kr.9.317 kr./m²
Isaksvej 5
9490 Pandrup		150 m²419 m10-03-20261.765.000 kr.11.767 kr./m²
Rosenvænget 17
9490 Pandrup		152 m²572 m05-05-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Klosterkrogen 10
9490 Pandrup		162 m²889 m26-08-20252.100.000 kr.12.963 kr./m²
Jacobsvej 24
9490 Pandrup		172 m²394 m22-01-20242.850.000 kr.16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden