Bredgade 85

Villa · 194 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².1.500.302 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering725.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
17. sep. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte730.000 kr.
jun.Ejerskifte730.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1995majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	155 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	137 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	266 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	296 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	444 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	688 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	819 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	411 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	707 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	503 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu