Bredgade 87, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.770 kr/m².827.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering412.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,23 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet1.600.000 kr.
1977majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	157 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	286 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	175 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	340 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	440 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	222 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	295 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	465 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	641 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	346 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu