Bredgade 97, 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 100 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².651.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 15.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering705.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,23 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	564 m	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	387 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	386 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	903 m	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	459 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	412 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	412 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	387 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	431 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	431 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu