Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bredholtvej 18

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.470 kr/m².4.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.333.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jun. 2018
300k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.500.000 kr.30. apr. 20203.295.000 kr.31. maj 2022300.000 kr.30. sep. 20233.580.000 kr.28. aug. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.333.843 kr.Markedet · 1992564.604 kr.Markedet · 1993639.584 kr.Markedet · 1994603.980 kr.Markedet · 1995632.776 kr.Markedet · 1996886.880 kr.Markedet · 1997822.664 kr.Markedet · 1998808.588 kr.Markedet · 19991.110.716 kr.Markedet · 2000991.392 kr.Markedet · 20011.080.448 kr.Markedet · 20021.138.408 kr.Markedet · 20031.381.748 kr.Markedet · 20041.238.688 kr.Markedet · 20051.503.924 kr.Markedet · 20062.018.296 kr.Markedet · 20071.996.952 kr.Markedet · 20082.031.636 kr.Markedet · 20091.626.284 kr.Markedet · 20101.751.956 kr.Markedet · 20111.666.488 kr.Markedet · 20121.549.188 kr.Markedet · 20131.552.868 kr.Markedet · 20141.752.968 kr.Markedet · 20152.186.196 kr.Markedet · 20162.032.280 kr.Markedet · 20172.339.100 kr.Markedet · 20182.274.884 kr.Markedet · 20192.520.984 kr.Markedet · 20202.938.756 kr.Markedet · 20213.232.420 kr.Markedet · 20223.299.304 kr.Markedet · 20233.169.124 kr.Markedet · 20243.272.256 kr.Markedet · 20253.599.592 kr.Markedet · 20264.372.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.333.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.580.000 kr.
  • 2022majEjerskifte300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredholtvej 24
2650 Hvidovre		90 m²53 m22-10-20254.550.000 kr.50.556 kr./m²
Bredholtvej 25
2650 Hvidovre		100 m²111 m23-07-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²286 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²
Bredholtvej 65
2650 Hvidovre		82 m²317 m10-09-20254.495.000 kr.54.817 kr./m²
Bredholtvej 27
2650 Hvidovre		125 m²94 m07-02-20243.750.000 kr.30.000 kr./m²
Bredholtvej 16
2650 Hvidovre		158 m²18 m09-06-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Bredholtvej 20
2650 Hvidovre		171 m²36 m28-10-20244.200.000 kr.24.561 kr./m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²201 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²
Toftemosevej 28
2650 Hvidovre		92 m²382 m20-12-20254.470.000 kr.48.587 kr./m²
Toftemosevej 18
2650 Hvidovre		90 m²400 m18-03-20265.295.000 kr.58.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden