Bredholtvej 29

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.327.150 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.310.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,46 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 963.607 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte425.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte963.607 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	286 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	57 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	2,0 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	2,1 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	2,3 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	2,4 km	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	2,4 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	2,2 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	434 m	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	2,4 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu