Bredholtvej 9, st.

Villa · 252 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 28.192 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 28192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.937.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.908.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,2 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,0 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	1,5 km	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,1 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,0 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,7 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	1,8 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Ulvebakkevej 8 9330 Dronninglund	202 m²	2,3 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	2,3 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,4 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu