Rævdalslunden 98

Villa · 209 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².3.412.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalslunden gns: 17.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+65,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (18636 vs 9599 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.897.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1474,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 247.525 kr.
28. jan. 2019 · Alm. Salg: 247.525 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021247.525 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021247.525 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	201 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	297 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	86 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	73 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	153 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	265 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	349 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	715 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	633 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	828 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu