Bredkærsvej 14, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 88 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 88 m².687.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering632.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,88 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	35 m	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	596 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	606 m	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	837 m	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	576 m	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	566 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	868 m	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	399 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	545 m	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	643 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu