Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Bredkærsvej 45A, Klokkerholm

Landejendom · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 35.137 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
35137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.060 kr/m².4.726.417 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.078.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,10 pct. siden okt. 2022
61k4,2M8,4M12,6M16,8M1992199720002003200620092014201720202023202622. okt. 2022714.000 kr.I dag · vores estimat2.078.489 kr.Markedet · 1992337.250 kr.Markedet · 1993421.040 kr.Markedet · 1994316.635 kr.Markedet · 1997348.935 kr.Markedet · 19981.053.930 kr.Markedet · 19991.038.825 kr.Markedet · 2000512.905 kr.Markedet · 2001526.490 kr.Markedet · 2002818.140 kr.Markedet · 20031.914.820 kr.Markedet · 2004555.655 kr.Markedet · 20052.844.015 kr.Markedet · 20061.072.550 kr.Markedet · 2007930.050 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 2009859.560 kr.Markedet · 2011570.000 kr.Markedet · 2013369.930 kr.Markedet · 201464.790 kr.Markedet · 201561.180 kr.Markedet · 20161.178.855 kr.Markedet · 20173.698.540 kr.Markedet · 2018855.380 kr.Markedet · 2019832.770 kr.Markedet · 2020794.865 kr.Markedet · 20211.912.160 kr.Markedet · 202211.671.700 kr.Markedet · 2023976.030 kr.Markedet · 20241.113.305 kr.Markedet · 20253.411.830 kr.Markedet · 20262.846.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2022 · Alm. Salg
714.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte714.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²4,4 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²3,5 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²1,4 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²5,2 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²5,8 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²7,8 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,2 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,8 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²5,3 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²7,1 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden