Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 25
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 25

Villa · 360 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 4.481 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
4481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².2.450.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.214.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 4.462.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden jul. 2010
300k1,6M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat4.214.384 kr.Markedet · 19921.046.880 kr.Markedet · 1993936.000 kr.Markedet · 19941.486.440 kr.Markedet · 19951.426.320 kr.Markedet · 19961.514.160 kr.Markedet · 1997299.520 kr.Markedet · 19981.320.480 kr.Markedet · 19992.370.600 kr.Markedet · 20001.778.760 kr.Markedet · 20011.734.120 kr.Markedet · 20022.190.600 kr.Markedet · 20032.342.880 kr.Markedet · 20041.633.680 kr.Markedet · 20051.222.200 kr.Markedet · 20061.535.400 kr.Markedet · 20072.755.440 kr.Markedet · 20083.539.160 kr.Markedet · 20092.801.880 kr.Markedet · 20102.524.680 kr.Markedet · 20113.756.600 kr.Markedet · 20123.866.040 kr.Markedet · 20132.902.680 kr.Markedet · 20143.135.600 kr.Markedet · 20153.312.000 kr.Markedet · 20162.401.920 kr.Markedet · 20173.102.480 kr.Markedet · 20182.853.000 kr.Markedet · 20193.010.320 kr.Markedet · 20203.707.280 kr.Markedet · 20213.898.440 kr.Markedet · 20225.388.480 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20244.150.080 kr.Markedet · 20254.275.000 kr.Markedet · 20264.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebrovej 11, Klokkerholm
9320 Hjallerup		373 m²4,3 km08-05-20262.950.000 kr.7.909 kr./m²
Præstevænget 7
9320 Hjallerup		347 m²4,8 km18-12-20232.400.000 kr.6.916 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm
9320 Hjallerup		280 m²4,3 km16-06-20241.247.500 kr.4.455 kr./m²
Lykkevej 4
9320 Hjallerup		207 m²3,1 km06-12-20253.450.000 kr.16.667 kr./m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²3,6 km16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Vestergade 20
9320 Hjallerup		209 m²3,3 km16-09-20251.555.000 kr.7.440 kr./m²
Skelbakken 94
9320 Hjallerup		298 m²5,4 km20-03-20264.250.000 kr.14.262 kr./m²
Sitkavej 1
9320 Hjallerup		202 m²3,5 km09-05-20251.800.000 kr.8.911 kr./m²
Algade 28
9320 Hjallerup		236 m²4,4 km29-07-20262.075.000 kr.8.792 kr./m²
Tennisskoven 21
9320 Hjallerup		192 m²3,5 km22-05-20262.125.000 kr.11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden