Hollenstedvej 14, Ørum, 9320 Hjallerup — Villa · 128 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.859 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.527.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.916.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.362.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	3,2 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	3,3 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	3,1 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,0 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,0 km	29-06-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	3,8 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	3,4 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	4,1 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	4,2 km	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,4 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu