Bredkjærvej 40, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 71 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².1.726.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.749.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,80 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	2,0 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	2,6 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	2,9 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	2,6 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	3,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	2,1 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	2,9 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	2,0 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	2,1 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	5,3 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu