Bredlundvej 9, 7362 Hampen — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1222 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².932.531 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	516 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	531 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	294 m	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	764 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	499 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	336 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	712 m	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	4,6 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	3,8 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu